BÁVARO/VERÓN–PUNTA CANA. — Una calle asfaltada puede elevar hasta un 17% el valor de una vivienda y aumentar hasta un 54% el valor de un solar, según el estudio “Paving Streets for the Poor: Experimental Analysis of Infrastructure Effects”, de los investigadores Marco González-Navarro y Alberto Quintana-Domeque.
La investigación analizó el impacto de pavimentar calles en comunidades urbanas y dejó una conclusión contundente: la infraestructura vial puede convertirse en dinero para el patrimonio de una familia. No es una tasación específica de Bávaro, Verón y Punta Cana, pero sí una referencia sólida del efecto que puede tener el asfalto.
¿Por qué puede aumentar la plusvalía?
- Mejor acceso: entrar y salir de la vivienda resulta más fácil para residentes, visitas, taxis y deliveries.
- Menos polvo y lodo: la casa se mantiene más limpia y el entorno luce más cuidado.
- Menos daños a vehículos: se reducen los golpes, averías y gastos provocados por los hoyos.
- Más atractivo para compradores: una calle asfaltada puede hacer que una vivienda compita mejor en el mercado.
- Mayor demanda de alquiler: los inquilinos valoran vivir en sectores con acceso cómodo y vías transitables.
- Más facilidad para servicios: ambulancias, bomberos, patrullas, recogida de basura y comercios pueden entrar sin tantas dificultades.
- Mejor imagen del residencial: cuando mejora la calle, muchos propietarios también mejoran sus frentes, aceras y viviendas.
El porcentaje final puede variar según la ubicación, la seguridad, los comercios cercanos, el drenaje, los servicios y el nivel de desarrollo del sector. Pero el mensaje es claro: el asfalto no solo mejora una calle; puede aumentar el valor de todo lo que está a su alrededor.
Para que esa mejora se mantenga, el asfaltado debe incluir drenaje pluvial, contenes, aceras, iluminación y mantenimiento. Una calle bien hecha protege la inversión de hoy y la plusvalía de mañana.
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